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越来越多的中国人通过房地产投资移民

2014-01-23 07:48 中国日报 网页编辑器:qindexing
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越来越多的中国投资者将资金投入海外房地产,以建立新的家庭和商业基地

根据周三发布的关于中国移民状况的报告,向海外房地产市场投资移民已经成为中国申请人的首选。

《 2014年中国国际移民年报》显示,越来越多的中国投资者争相出国购买房地产并在欧洲和北美等地建立永久居留权。

由中国全球化研究中心和社会科学文献出版社发布的报告指出,2011年,中国成为美国第二大海外房地产购买者。此外,多伦多和伦敦的海外买家中有20%至40%来自中国。

仲量联行英国研究部负责人乔恩·尼尔(Jon Neale)表示:“加上新兴的中产阶级的高储蓄率和个人投资,这表明中国基金的资产和胃口将相应增加。”

尼尔说:“最重要的是,中国是一个快速老龄化的国家,这表明投资趋势只会增加。”

去年从北京搬到加利福尼亚的硅谷的查尔斯·刘(Charles Liu)最近花了160万美元买了一套单户住宅,总面积为10,000 正方形 英尺(930平方米)在圣何塞附近。

“我们节省了40万美元的首付款,并期望还清首付。 抵押 五到十年。”刘说。

刘补充说,竞争是 僵硬的 在国际买家中,该地区过热的房地产市场上待售房屋的数量减少了。

美国国务院的最新统计数据显示,2012年有6,124名中国申请人获得了EB-5签证,这是一种前往美国的投资移民签证,是2010年的五倍。

全球金融咨询公司Arton Capital总裁兼首席执行官Armand Arton表示:“我们的客户数据库显示,许多公司正在促进海外投资,以利用人们从中国房地产市场中获得的利润。

“这是一个新的世界运动-全球公民身份并非一出生就继承下来的,而是必须努力并进行投资的国家。这就是投资移民日益普及的原因,”阿顿说。

搜房国际对1200万潜在购房者的一项新调查显示,有43%的受访者表示移民是购买海外房产的主要原因。

报告说,其他推动这种迁移的因素包括对教育资源的追求,更安全的投资和生活质量的提高。

总部位于上海的北美一家服装贸易公司的老板梁洁辉说:“我移居加拿大以确保我们能够生存,并且我的儿子将在几年后退休后在那里长大。” 。

梁和他的妻子五年前以60万加元的价格在多伦多购买了房屋,从而获得了加拿大的永久居留许可,尽管由于梁的商店和工厂位于上海,该家人目前仍住在上海。

梁说:“我感到非常幸运的是,这么早决定完成移民程序,因为加拿大在有太多有钱商人争先恐后申请后才限制了移民程序。”

旧金山移民律师马丁·劳勒(Martin Lawler)告诉《中国日报》,他的许多中国客户正在考虑在美国购买房屋,即使他们整年不在美国居住,因为他们的业务都在中国。

他说,购买这些股票不仅是中国EB-5投资者的退休计划,而且对他们的孩子来说是一笔不错的投资,他们的孩子可能正在美国寻求教育机会。

同时,欧洲国家在中国房地产投资者方面正在赶上美国。

“在法国投资房地产似乎是明智的选择,因为法国的房价 避风港来自欧洲杭州的房地产开发商罗静文说,欧洲经济衰退不会引起任何剧烈的波动。罗静文计划与家人一起搬到那里。

在对法国移民政策进行了数月的研究之后,罗决定以70万美元的价格购买一个小型葡萄园。业务位于著名的葡萄酒产区波尔多。

罗补充说,购买葡萄园可能会带来比购买住宅或其他商业财产更多的利润。

法国,葡萄牙和西班牙等国家/地区允许投资者对包括价值超过一定金额的房地产在内的项目进行投资,并在以后获得永久居留权。

财务顾问阿顿补充说:“我们的研究表明,伦敦正试图吸引全球公民,尤其是中国移民,以优惠和低税率购买房产。”

德国,比利时和其他欧洲国家也正在成为许多中国购房者的首选目的地。

正如中国移民报告指出的那样,2012年3月,来自中国的海外财产拥有者数量首次超过200万。

胡润百富(Hurun Report)创始人鲁珀特·胡格弗(Rupert Hoogewerf)表示:“美国仍然是选择的目的地,但是由于经济衰退以来宽松的移民政策,移民到欧洲的人数有所增加。”

欧洲受到超高净值的青睐 个人 住宅资产,并已成为商业跨境资本的主要受益者。

根据全球房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)对私人财富的研究,北美和亚洲的国内资金推动了这些地区的商业投资。

第一太平戴维斯物业服务(上海)有限公司住宅销售经理米雪(Michelle Zhou)表示:“流入房地产的私人财富的增长大部分来自亚洲,尤其是中国,而亚洲的私人交易现在是2007年的三倍以上。” 。

周补充说,在未来三到五年内,会有更多的中国买家选择在欧洲国家购买房地产,尤其是在英国,因为到2018年那里的房价预计将上涨20%至25%。

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